ماذا تفعل إذا غمرت الدول المجاورة من أعلاه - إجراءات وطرق التعويض
المحتويات
إذا كان هناك فيضان في الجيران الشقة من الأعلى ، فمن المهم أن تستجيب بسرعة وبكفاءة لهذه المشكلة من أجل الحصول علىوالجبر الكامل.تحتاج إلى معرفة الأوراق الرسمية التي يجب إعدادها ، والتي يجب على الخبراء دعوتها لتقدير الخسائر.
إجراءات إغراق شقة
إذا غمرت الشقة الجيران من أعلى ، فمن الضروري التصرف بسرعة وفقًا للخوارزمية التالية:
- ، قم بإيقاف تشغيل الكهرباء عن الشقة.
- سجل حدوث الفيضان بالوسائل غير المناسبة (الكاميرا ، الهاتف) ، مع التركيز على الأضرار المادية.
- حاول التخلص بسرعة من آثار الفيضان حتى لا تغمر الجيران من الأسفل.التقط حالة الشقة والجدران والأرضيات والسقوف بعد التنظيف بالصور أو الفيديو.[٣٢] (٣٣) تعرف على جيرانك من الأعلى ، واكتشف لماذا أغرقوا منزلك ، الذي يتحمل مسؤولية تسرب المياه.إذا كان مرتكب الحادث هو مالك الشقة ، فحاول الاتفاق على حل سلمي لمشكلة التعويض عن الخسائر المادية.
- إذا لم تحدث محادثة سلمية مع الجيران من الأعلى ، فيجب وضع فعل من الأضرار ، وينبغي تقدير مقدار الخسائر من الناحية النقدية ، وينبغي دعوة ممثلي شركة الإدارة التي تخدم المنزل.
- الحصول على تعويض عن الخسائر المادية بوسائل مختلفة (التسوية السلمية قبل المحاكمة للنزاع ، والتعويض عن الأضرار التي لحقت بشركة التأمين ، والحصول على حكم بشأن استرداد من مرتكب الحادث المال).
إلى أين تذهب
بمجرد أن يغمرك جيرانك ، يجب أن تحاول التخلص من تسرب المياه في أسرع وقت ممكن لتقليل الأضرار الناجمة عن الفيضانات.إذا لم يكن من الممكن تغطية الناهض بالماء من تلقاء نفسه ، فمن الملح أن تتصل بخدمة الطوارئ لمرفق المياه بالمدينة ، أو اتصل بالمرسل التابع لشركة إدارة OSBB (ZhEK، DEZ) لخدمة السكن.صف الموقف بوضوح وبالتفصيل ، وضح عنوانك ، والعواقب المحتملة في حالة عدم اتخاذ الإجراءات المناسبة من جانب الخدمات الخاصة.
كيفية إصلاح الأضرار الناجمة
يجب على صاحب المنزل المتضرر القيام بما يلي عند إغراق الشقة لإصلاح الضرر:
- )
- خاصية الفيضان ، مع التركيز على الأضرار التي لحقت بالأثاث والأجهزة المنزلية ، على الكاميرا ، والهاتف ، وكاميرا الفيديو.
- محاولة القضاء على الآثار الأولى للفيضانات نفسك.
- بعد الانتهاء من التصفية ، قم بإعداد قانون يوضح الممتلكات التالفة.
- قم بدعوة الجيران الذين وافقوا كتابيًا على تأكيد أن العقار قد غمرته المياه وتلفته.ويفضلدعوة شخصين على الأقل.
- قدم توقيعات في الفعل لموظفي وحدة عمارات الذين قضوا على الحادث ، وكذلك إلى الجار الذي غمر الممتلكات الخاصة بك.إذا رفض الأخير تأكيد كتابة الضرر الناجم ، أرسل له نسخة مصدقة من الفعل بموجب خطاب مسجل ، بعد أن دفع إشعار الخدمة.
إعداد قانون لملء الشقة
المحاكم وشركات التأمين تقبل فقط أدلة مكتوبة على أن المنازل قد غمرت الجيران والممتلكات التالفة.من الضروري أن تكتب فعلاً عن فيضان الشقة.إنها الوثيقة الرئيسية التي تؤكد حقيقة الصب ، ويتم إعدادها في شكل حر ، ولكن هناك معلومات يجب عرضها في هذه الورقة الرسمية.
يجب أن يتم التوقيع على الوثيقة من قبل الضحية ، الجاني من تسرب ، وممثلي ACMH يخدم المنزل ، شهود على الحدث (2-3 الجيران).إذا لم يظهر موظفو شركة الإدارة بدعوة من الضحية ، ورفضوا التوقيع على الورقة ، فينبغي أن تنعكس هذه الحقيقة في الفعل.يجب أن تحتوي الوثيقة على معلومات لم يستجبها ممثلو ACMH على التسريب ، ورفضوا الحضور إلى مكان الحادث.
ما هي المعلومات التي ينبغي عرضها في الوثيقة
يجب إنشاء لجنة لإنتاج الورقة الرسمية.يجب أن تشمل ممثلين عن ACMH ، المواطن المصاب ، الجار الذي غادر العقار ، شهود على الحدث.يجب أن يعكس القانون المعلومات التالية:
- معلومات شخصية لأعضاء اللجنة (الاسم ، بيانات جواز السفر) ؛
- ظروف وسبب الفيضان ؛
- قائمة الأضرار الناجمة عن وتفاصيل وصور للممتلكات التالفة ؛
- يقوم الجاني بإغراق العقار ، مشيرًا إلى أنه يجب التخلص من العواقب على نفقته الخاصة ؛
- عدد نسخ الوثيقة ؛
- توقيع الأطراف المهتمة ، طباعة الوحدات السكنية.
التكلفة التقديرية للأضرار
إذا تم غمر المسكن من الشقة من أعلى ، فإن الضرر لا يكاد يذكر ، ويذهب الجار إلى تسوية سلمية.الصراع ، ثم يمكنك حساب مستقل تكلفة الإصلاحات في المستقبل.لهذا الغرض ، من الضروري تقدير مقدار أعمال التفكيك والإصلاح وسعر المواد.يجب إرفاق التقدير بقانون تثبيت الفيضان.في حالة تلف الممتلكات بشكل خطير ، يمكنك استخدام خدمات شركة إدارة أو الاتصال بمثمن مستقل.
يجب حساب سعر العقار المعيب بعد عدة أيام من غمر المياه.الإجراء الخاص بتوثيق الضرر الناتج هو كما يلي:
- يجب إبلاغ الطرف الخاطئ ببرقية عن الإجراءات المستقبلية.
- يتم إجراء فحص شامل للمباني المتأثرة بالمياه.
- يتم حساب تكلفة الإصلاح أو الديكور أو أعمال الترميم ومبلغ التعويض عن الآلات أو المعدات المعيبة.
- وقع الفعل الخبير ، المواطن المصاب ، الطرف المذنب.
من الصعب تقدير الأضرار الناتجة بشكل مستقل ، وليس كل الأفراد يعرفون الإجراء لحساب تكلفة الخسائر.ينصح المحامون باستشارة خبراء مستقلين.سوف يعقدونالإجراء وفقا صارم لمعايير قانون الإسكان ، مع الأخذ بعين الاعتبار جميع الفروق الدقيقة في الأضرار الناجمة.يتم قبول الميزانية المقدرة في المحكمة كدليل موضوعي على الضرر الناجم.عيب هذه الطريقة في تقييم الأضرار في الممتلكات هو أن الخبرة سوف تضطر لدفع.
كيفية معرفة من يقع اللوم على الشقة التي غمرتها المياه
الجدول التالي:
| أسباب الفيضان بالمياه | شخص طبيعي أو اعتباري مسؤول عن الحادث |
| أو اختراق متكرر لأنبوب المياه أو الاتصالات أو نظام التسخين | AJOAH أو شركة إدارة أخرى |
| انفراجًا عن وضع مستقيم عام على الأرضية | AJOAH ، ZhEK أو مدير آخرتنظيم |
| رافعة مفتوحة ، خرطوم معيبغسالة ملابس | سكان الشقق (المستأجرين) |
| خدمات ذات جودة منخفضة لبناة وتركيب أنظمة إمدادات المياه | مالك المنزل |
طرق التعويض
ينص التشريع على طرق التعويض التالية:
- اختياريالتعويض عن الأضرار التي تسببها الجيران الذين يعيشون فوق أو مرتكبي الحادث الآخرين ؛
- تقديم مطالبة بالتعويض عن الأضرار في المحكمة أو إبرام اتفاق تسوية قبل المحاكمة عن الأضرار التي لحقت بالمستأجر المصاب ؛
- محاكمة في حالة فشل الشخص المسؤول عن الحدث في التعويض الطوعي عن الخسارة المادية ،اعتماد مرسوم بشأن الأضرار الإجبارية.
التسوية السابقة للمحاكمة أو التسوية الودية
إذا لم يرغب الطرفان في المشاركة في الإجراءات ، يمكن إبرام تسوية مالية بسبب الخسارة المالية.يجب أن يكون الإجراء كما يلي:
- جمع الوثائق اللازمة (صك الإشغال ، وتقييم الخبراء لقيمة الأضرار الناجمة ، وجوازات السفر للأطراف).
- لإبرام اتفاق سلام ، يحدد فيه المبلغ الذي قدمه المواطن أو المنظمة المذنبين ، وشروط تحويل الأموال ، والالتزامات وحقوق أطراف الاتفاقية ، وشروط إنهاء العقد.
- الحصول على تعويض كامل عن الخسائر.
- اكتب إيصالًا لاستلام الأموال ، مع الإشارة إلى اسم الأطراف وبيانات جواز السفر وتواريخ الدفع وتوقيعات الأطراف المعنية.
تعويض عن الأضرار على أساس بوليصة تأمين
إذا كانت الشقة التي يشغلها الجيران الذين يعيشون أعلاه مؤمنة وتم اعتبار الفيضان حدثًا مؤمنًا عليه ،يمكنك الحصول على تعويضات من شركة التأمين.
للقيام بذلك ، يجب على المرء الاتصال بالمنظمة في غضون يوم واحد بعد وقوع الحادث والإبلاغ عن أي إزعاج حتى يغادر موظف الشركة ويضع عملية تفتيش لضحايا الخليج.لتلقي المدفوعات خلال المدة المنصوص عليها في البوليصة (حتى شهر واحد) ، من الضروري أن تظهر في شركة التأمين وتقديم الوثائق التالية:
- معلومات حول ملكية الإسكان ؛
- جواز سفر المواطن المؤمن عليه ؛
- السياسة الحالية ؛
- قانون المؤيدzalyttya.
- تقييم الخبراء للأضرار المادية الناجمة ؛
- مطالبة بالتعويض ؛
- معلومات أخرى بناءً على طلب شركة التأمين.
المحاكمة
إذا لم يستطع المرء الاتفاق بشكل سلمي على تعويض الجيران الذين يعيشون أعلاه ، والذين غادروا المبنى ، فسيتعين عليهم الذهاب إلى المحكمة..ينص القانون على أنه إذا تم تقدير مقدار الأضرار التي تقل عن 500 الحد الأدنى للأجور (MPA) ، فإن المدعي يستأنف إلى قاضي المقاطعة.إذا كانت الخسائر من المستأجرين من أعلاه تتجاوز هذا المبلغ ، فيجب تقديم الطلب إلى المحكمة الإدارية في مكان الإقامة أو التسجيل.يرد تسلسل الإجراءات في المحاكمة في الجدول:
| مراحل الإجراءات في المحكمة | كيف وماذا تفعل ، المستندات الواجب توفيرها |
| التحدي المتمثل في قيام خبير مستقل بوضع إجراء تقييم للضرر الناجم | استخلاص رأي الخبراء ، وتقديم عمل لإصلاح الفيضان مع الإشارة إلى مرتكب الحادث |
| للمراجعة القضائية | لتقديم طلب وفقًا للنموذج المعمول به ، مع إرفاق المستندات التالية: إيصال بدفع رسوم الدولة ؛نسخة مصدقة من سند الملكية.فعل السكن الفيضانات.رأي الخبراء بشأن تكلفة الإصلاح ؛تقدير التكلفة لأعمال الترميم ؛اتفاقية تؤكد دفع خدمات المثمن. |
| نداء إلى المحضرين | قرار الاسترداد الإجباري للأضرار.يجب تقديم ما يلي: خطاب تنفيذي بالتعويض للمستأجرين من أعلاه ؛بطاقة الهويةتفاصيل البنك لتحويل الأموال. |
