عقد مبدئي لشراء وبيع شقة مع إيداع أو رهن - نموذج اتفاقية نموذج
المحتويات
يتم توقيع أي تلاعب عقاري باتفاق الطرفين بموجب عقد نية البيع والشراء.غالبًا ما يتم دعم مثل هذا الاتفاق التحضيري بواسطة إيداع وسلفة - مبلغ ثابت بشكل واضح.هذا هو ما يسمى "الإعداد" للاتفاق الأساسي في المستقبل ، والذي يحدد جميع الفروق الدقيقة لعملية شراء في المستقبل.
اتفاقية الشراء الأولية
اتفاقية مكتوبة محددة هي وثيقة قانونية.وفقًا للقانون ، يتعين على الأطراف المعنية إبرام الاتفاق الأساسي ، وهو ما يتعين عليهم القيام به عند صياغة القانون.عند العمل مع الوكالات العقارية ، فإنها غالباً ما تنطوي على وثيقة مثل الضامن للاتفاقية.العقد الأولي لا يحول دون إرجاء الصفقة الرئيسية.من الأفضل الاتصال بمحامي مختص بهذا السؤال.
عقد مبدئي لشراء وبيع شقة مع وديعة
عندما تخطط لشراء العقاراتلم يتم كسر الملكية لمنع عملية ناجحة ، فمن المستحسن أن تجعل "اتفاق المحاكمة".بعد دراسته وتحديد جميع العناصر التي سيتم نقلها إلى المستند الرئيسي ، يمكنك إجراء إيداع - مبلغ محدد مسبقًا.لذلك ، فإن العقد المبدئي لبيع شقة مع تقدم للمشتري هو نوع من "الحجز" ، بحيث لا يختار البائع مزايدًا جديدًا لممتلكاته.
في البداية ، هناك اتفاق شفهي ، ولكن من أجل جدية نوايا كلا الطرفين ، فمن المستحسن إبرام اتفاق محاكمة على نموذج الولاية القضائية.للقيام بذلك ، اتصل بمكتب قانوني ، وحدد جميع شروط الاتفاقية المستقبلية.في جوهرها ، تكرر الوثيقة الاتفاقية الرئيسية ، لذلك يجب التعامل مع صياغتها بمسؤولية خاصة ودقة.
اتفاقية الرهن العقاري الأولية
في البداية ، فإن مصطلح "الرهن" هو تعهد يقدمه بنك التوفير للمشتري حتى يتمكن من أن يصبح مكتمل النمو في المستقبل.صاحب العقار الذي تم شراؤه.بالإضافة إلى ذلك ، يضمن البائع أو الوسيط أن الأموال الممنوحة كقرض لشراء مسكن ، عند انتهاء فترة زمنية محددة سلفًا ، سيتم تسديدها إلى حد ما بفائدة.قد يكون تعهد رأس المال الأم ، وهو أمر مهم عند شراء منزل للآباء والأمهات مع طفلين أو أكثر.هذا أفضل من الحصول على مساعدة من قسم الائتمان بنك الادخار.
يعتبر العقد المبدئي لبيع شقة برهن عقاري وثيقة اختيارية ولكن مستحسنة عند شراء العقاراتيصبح البنك طرف ثالث.لمثل هذه المؤسسة التجارية ، هو الاعتقاد بأن استخدام الائتمان سيتم توجيهها حصرا لشراء العقارات.لا يهم مكان شراء منزل في مبنى جديد أو في سوق الإسكان الثانوي ، عند الحصول على قرض عقاري ، من الأفضل ملء مستند وفقًا للقواعد القانونية للمعيار.
عقد مبدئي لبيع حصة في شقة
يُنصح بوضع هذه الوثيقة الموصى بها ولكنها اختيارية بمشاركة محام مؤهل.المستند غير مجاني ، وتقتصر صلاحيته وقت الاتفاق الرئيسي.من ناحية ، سيقول شخص ما إنها مصاريف مالية متهورة.ومع ذلك ، إذا نظرت من ناحية أخرى ، فإن هذه الاتفاقية تعكس الوقت الدقيق الذي سيتم فيه ترتيب الاتفاقية الرئيسية ويصف جميع الفروق الدقيقة.
يجب نقل المبنى إلى المالك فقط بعد توقيع المستند الرئيسي ، وليس قبل ذلك.حتى الآن ، علينا فقط انتظار الفترة المحددة للاتفاقية.عندما يتجاوز عقد مبدئي لبيع حصة في شقة التاريخ والوقت المحددين ، يمكن عندئذٍ الطعن في هذا الإجراء المعياري للمحكمة لمواصلة النظر فيه.يتم رفع دعوى عدم الامتثال إلى المالك ، وليس الوسيط (سمسار عقارات).
إبرام عقد أولي لبيع شقة
كيف يبدو الشكل ، يمكنك البحث في أي مكتب قانوني أو في مقر الشبكة العالمية.يشار إلى عينة من التعبئة ، يتم تحديد جميع الفروق الدقيقة في التوقيع.يعتبر إبرام العقد المبدئي لبيع الشقة إجراءً شكليًا لديه رغبة واضحة في تنفيذ العملية الرئيسية ، ولكن في حالة الشك فمن الأفضل الامتناع عن هذه المرحلة.خلاف ذلك ، قد يكون بالفعل النظر في المحكمة.يمكن للبائع والمشتري التصرف على أساس أول شخص أو على شكل وكيل صاغته جميع المعايير القانونية.
تنفيذ عقد بيع وشراء الشقة
إذا كنت تنوي بيع أو شراء عقارات ، فمن الأفضل مناقشة العقد الأولي لبيع وشراء القطعة، اختر طريقة دفع مقدمة واستلم وديعة مقدمًا.من المؤكد أن الصفقة ستحدث قريبًا.إنه يتم تسجيل عقد بيع الشقة في مكتب كاتب العدل المرخص ، وتكون نتائج الوثيقة مثبتة بالتوقيعات ، وتصبح سارية.في هذه اللحظة بالذات ، يفقد اتفاق التجربة صلاحياته ، ويصبح ورقة ضائعة لذاكرة طويلة.
العقد الأولي لبيع شقة
قبل قبول وتوقيع أي حزمة من الوثائق ، من المهم قراءة محتوياتها.شكل العقد المبدئي لبيع الشقة في محتواها نموذجي ، لكن لا يزال ينصح بتنزيله عبر الإنترنت ، املأ العينة.ولكن قبل التوقيع على الأوراق المالية ، من المناسب مناقشة جميع الفروق الدقيقة مع محام.على سبيل المثال ، متى سيتم إبرام الاتفاقية الرئيسية.
يتم تحديد مدة العقد الأولي لبيع وشراء الشقة في المحتوى: تحدد التاريخ المحدد للتوقيعالمستند الرئيسي ، يليه دفع المبلغ المتبقي بعد الإيداع.يتم تحديد قضايا الأقساط وشروط الرهن بشكل فردي.بعد توقيع اتفاقية المحاكمة ، وبعد إبرام الاتفاق - المستند الرئيسي للملكية.
