اتفاقية العقد - شروط وأحكام الاستنتاج والتقدير والشروط وإجراءات الدفع
المحتويات
عند إبرام اتفاق تعهديجب أن يتم توثيق الجانبين.عقد العمل هو أحد هذه المستندات.إنه يعكس مسؤوليات وحقوق العميل مع المقاول.يتم الدفع مقابل العمل المنجز وفقًا للاتفاقية الموقعة.إذا لم يتم احترام العقد ، يحق للطرف المتضرر أن يذهب إلى المحكمة مع المستند الأصلي.
مفهوم العقد
وفقًا لهذه الوثيقة ، يتعهد أحد الأطراف بأداء العمل والآخر بقبوله.العقد مطلوب لضمان الوفاء بجميع الالتزامات.إنه لا يحمي أصحاب العمل المؤقتين فحسب ، بل يحمي أيضًا أصحاب العمل.إذا اختار العميل عدم دفع ثمن نتيجة العمل دون أي تفسير ،يجوز للمتعاقد التقدم بطلب إلى هيئة التحكيم لتسوية النزاع.المستند نوع من العقد المدني.
ما هو على التوالي
في الاقتصاد ، هذا المصطلح يعني الالتزام بأداء العمل.في القانون المدني ، يسمى العقد اتفاقية بين العميل والمقاول.يمكن تنفيذ العقد من قبل واحد أو عدة متعاقدين.في حالة عدم وجود تناقضات مع CC ، يُسمح لأكثر من ثلاثة أطراف في الاتفاقية.
يعتبر العقد بالتراضي ، أي أنه يتم الاعتراف به على أنه تم إبرامه منذ اللحظة التي تم فيها الاتفاق على الشروط الأساسية من قبل جميع الأطراف.إذا لم تتفق السلطة المتعاقدة والمقاول على شروط ومبادئ التعاقد ، فإن الوثيقة تعتبر غير صالحة.بمجرد التوقيع ، لن تنجح التغييرات في شروط العقد من جانب واحد.
أنواع العقود
يعتمد نوع الاتفاق على تفاصيل سير العمل.يشبه اتفاق العقد عقد تقديم الخدمات.تتميز الأخيرة بتوفير نتيجة غير ملموسة لسير العمل ، والتي تختلف عن العقد.لا يمكن إبرام عقد على أساس مجاني.سيتم الإعلان عن مثل هذا المستند.يحدد التشريع الأنواع التالية من العقود:
]| عنوان الوثيقة | وصف قصير |
| لأعمال البناء | الهدف من الاتفاق هو البناء والتكليف.يلتزم المقاول بتنفيذهاموقع الكائن.تحتوي الوثيقة على شروط الاتفاقية ، وترتيب قبول ودفع نتائج العمل. |
| عقد منزلي | اتفاقية مكتوبة عامة تتطلب من المقاول أداء العمل الذي يلبي احتياجات العميل الشخصية والشخصية (بورق الجدران ، تركيب أنظمة النوافذ ، إلخ).بعد الانتهاء من المهام ، يدفع صاحب العمل المال. |
| لتنفيذ أعمال التصميم أو المسح | تصف الوثيقة التزامات الأطراف بتنفيذ وقبول وثائق التصميم أو أعمال المسح. |
| لتنفيذ البحث والتطوير والأعمال التكنولوجية | يتعهد المقاول بإجراء البحوث وتطوير عينة من منتج جديد أو تصميم جديد وفقًا للشروط المرجعيةوثائق له.ما لم ينص القانون على خلاف ذلك ، يكون صاحب العمل معرضًا لخطر عدم تمكنه من الوفاء بشروط العقد. |
| عقد العمل للهيئات الحكومية والبلدية | موضوع العقد هو البناء والإصلاح والتصميم والتنقيب عن الأشياء المتعلقة بالإنتاج والطبيعة غير المنتجة ، والعميل البلدي أو الحكومييوافق على قبول ودفع ثمنها. |
اللائحة التنظيمية
يحتوي الإطار التشريعي للاتحاد الروسي على لوائح وأنظمة تحكم مسألة التعاقد.واحدة من الوثائق الرئيسية هي القانون المدني.حول ميزات التسجيل والتوقيعوعواقب عدم الامتثال للاتفاقيات تذهب إلى اللجنة.
محتويات العقد
يخضع إجراء صياغة الوثيقة للقانون الروسي.إذا أبرم المواطن بانتظام مثل هذه الاتفاقيات مع العملاء ، فيجب عليه التسجيل بصفته PP ، وإلا سيتم تغريمه.في حالة وجود شهادة صاحب المشروع ، يدفع الشخص الطبيعي ضريبة على الدخل الفعلي الذي تم الحصول عليه نتيجة للاتفاقية ، وصاحب العمل ملزم بنقل أقساط التأمين لهذا الموظف.يجب أن يتضمن العقد:
- أنواع الأعمال ومجلداتها ومحتواها.إذا نسي صاحب العمل تحديد أي نوع من الخدمات ، فيجوز تعديل المستند بالاتفاق المتبادل.
- موضوع العقد.يتضمن هذا القسم أسماء الخدمات التي يتعين القيام بها ، وقائمة المعدات والمواد والتقنيات المستخدمة لإنجاز المهمة.
- النتائج والنتائج.يوفر هذا القسم معلومات حول ما يجب أن يؤدي إليه عمل الفنان.قد يتضمن هذا القسم وصفًا مفصلاً لإصلاح أو حالة المبنى بعد إعادة الإعمار.
التفاصيل المطلوبة
عند ملء نموذج العقد ، يكون من الضروري تقديم معلومات قانونية كاملة عن أطراف الصفقة.عند توقيع العقد من قبل الأفراد ، يجب أن تتضمن الوثيقة معلومات عن مكان الإقامة ومجال نشاط الموضوعات.تؤخذ البيانات من جواز السفر.إذا تم إبرام العقد من قبل كيانين قانونيين ، تتم كتابة اسم كلتا المنظمتين ، واسم منصب الممثلين ، والعنوان والمعلومات والتفاصيل الأخرى للأطراف في عمود منفصل.
الشروط الأساسية
قد لا يوجد عقد بدون موضوع محدد ومدة محددة.إنها شروط أساسية للعقد بين المقاول والعميل.وبدونهم ، ترفض أي هيئة تحكيم الدعوى وتعلن أن المستند غير صالح.قد يكون الكائن أي شيء ، وإصلاح ، والواجهة التي أعيد بناؤها وأي نتيجة أخرى مجسدة لأداء المؤدي.يجب أن يشير النموذج إلى بداية المهمة ونهايتها.
بالإضافة إلى الشروط الأساسية ، قد يحتوي العقد على شروط إضافية.وتشمل هذه الإجراءات الأجور ، والموعد النهائي لاستكمال مراحل معينة من المهمة ، وطريقة تنفيذ المهمة ، وخصائص تخصيص الأموال المخصصة للمقاول ، والحق في جذب المقاولين من الباطن ، وما إلى ذلك. يتم تحديد شروط إضافية من قبل صاحب العمل ولا تتطلب موافقة الأطراف.
السمات المحددة للاتفاقية
لا توجد قواعد محددة بشأن كيفية إبرام اتفاق.يتم تنفيذ العقد في شكل مكتوب بسيط.عندما يتم تنفيذ المهمة بحضور العميل ، يمكن إبرام الاتفاقية لفظيًا ، ولكن في نهاية سير العمل ، يجب على المقاول إصدار مستند يؤكد الوفاء بالالتزامات (فعل القبول - التحويل ، الإيصال النقدي ، إلخ).
شروط الاستنتاج
يجوز إبرام عقد شفهي إذا كان العميل حاضراً أثناء العمل.هذا هو الشرط الرئيسي لمثل هذه الاتفاقات.لا يسرد التشريع الحالات المحددة عندما يكون من الضروري إبرام اتفاق شفهي وعندما يكون من الضروري وضع عقد على الورق.لشخصينالحد هو مقدار المعاملة.شروط الاتفاقية المكتوبة:
- موافقة جميع الأطراف في الاتفاقية.
- رهنا بالاتفاق.
- التكلفة الثابتة وإطار زمني واضح للخدمة.
أطراف العقدالزبون هو كيان مهتم بأداء العمل المطلوب.يمكن أن يكون أي شركة يمثلها الرئيس التنفيذي أو مواطن عادي.يتحمل العميل مسؤوليتين رئيسيتين: صياغة اختصاصات واضحة للمقاولين وقبول نتيجة العمل بعد الانتهاء.يمكن إجراء تقييم المهام والمكافآت على عدة مراحل أو في نهاية العقد.المقاول العام هو المنظمة التي تعد المنفذ الرئيسي للاتفاقية.لا يؤدي بالضرورة جميع المهام من تلقاء نفسه.يمكن للمنظمة جذب الشركات الأجنبية والمحلية.المقاول العام مسؤول أمام العميل عن الوفاء بالشروط الواردة في العقد.إذا وجدت عيوب وانتهاكات لشروط تنفيذ الأمر ستعاقبه.
المقاول من الباطن هو منظمة متعاقدة مع مقاول عام لأداء المهام.غالبًا ما يتم توظيف هذه الشركات لتنفيذ أعمال التركيب والديكور والتصميم.بعض المقاولين هم الرابط بين المقاولين والعملاء.غالبًا ما يشرك المقاولون أطرافًا أخرى لمساعدتهم على إنجاز المهام المعقدة ، مع التكاليف المترتبة على توظيفهمتقدير.
ما هو موضوع
قبل إبرام العقد ، يجب تحديد الغرض منه.الهدف من العقد هو العمل أو نتائجه المادية والمحددة بشكل فردي.نتيجة الخدمة شيء جديد أو زيادة في قيمة العقار.قد لا يتم التعاقد على الكهرباء وغيرها من الموارد غير الملموسة.
حقوق والتزامات الأطراف
يلتزم المقاول بأداء جميع الأعمال اللازمة بشأن مهمة العميل وقبول العميل.يؤدي المقاول الخدمات على مسؤوليته الخاصة ، ما لم ينص على خلاف ذلك في العقد.إذا تطلب سير العمل استخدام مستهلكات الطرف الثالث ، فيجب على المقاول إعادة الباقي إلى صاحب العمل.يجوز للمقاول ترك موارد زائدة لنفسه ، ولكن يجب تخفيض تكلفة المعاملة.يجب على المقاول أن يحذر العميل على الفور وينهي عملية العمل إذا وجد:
- نوعية رديئة أو عدم ملاءمة المواد المقدمة من قبل صاحب العمل ، والوثائق التقنية ، والمعدات المنقولة لمعالجة الأشياء ؛
- الظروف التي تعوق الوفاء بالالتزامات بموجب الاتفاقية ، والتي تؤثر على العمر الافتراضي للعنصر المكتمل ، أو متانة نتائج عملية العمل أو تعيق إكمال العمل خلال الفترة المحددة ، بغض النظر عن كلا الطرفين ؛
- الآثار السلبية لتعليمات صاحب العمل على كيفية تنفيذ سير العمل قد تتأثر سلبًا.
إذا كان المقاول قد أهمل هذه التوصيات ، تثبت عليهلن يكون قادرًا على أن يكون غير مقبول في الانتهاكات التي تم اكتشافها.وفقًا للقانون المعمول به ، يلتزم المقاول بالتعويض عن الخسائر الناتجة عن أفعاله.قد يطلب المقاول سداد التكاليف المرتبطة بتركيب وإصلاح العيوب في الوثائق أو المواد أو المعدات الفنية إذا كان قد أبلغ العميل من قبل بوجود مشكلة قائمة.ينص القانون على الحقوق والالتزامات التالية للأطراف:
الواجبات المسؤولية عن الأداء غير السليم للواجبات المقاول العميل المقاول العميل أداء العمل في غضون المهلة الزمنية والجودة المحددة مع الضمان. توفير المواد والوثائق التقنية والأشياء لإعادة التدوير أو العملية. يجوز لصاحب العمل إنهاء العقد والمطالبة بتعويضات بسبب الجودة البسيطة أو غير الكافية للخدمات المقدمة. يجوز للمقاول الانسحاب من العقد أو إنهاء عملية العمل التي بدأت. استخدم المعدات والمواد الخاصة بك في عملية العمل ما لم يرد خلاف ذلك في الوثائق. تقديم المساعدة الكاملة للمقاول بالطريقة المنصوص عليها في العقد المعمول به. من الحرية استبدال المواد ذات النوعية الرديئة أو تقديم تعويض نقدي لصاحب العمل. قد يطلب الموظف زيادة في تكلفة الخدمات ، أو توقيت المهمة ، أو رفض الوفاء بالتزاماته إذا لم يقبل صاحب العملالتدابير اللازمة. في حالة فقد أو تلف نتائج العمل قبل صاحب العمل قبول جميع الأضرار. إذا أصبحت المواد أكثر تكلفة ، فسيتم تعويض المقاول عن جميع التكاليف. سوف يلزم صاحب العمل الطرف المذنب بدفع تعويضات عن طريق المحكمة. يجوز للمقاول طلب تعويض من خلال المحاكم عن الأضرار المالية ورفض التعاون مع صاحب العمل. أبلغ صاحب العمل بجميع عيوب التصميم الحرجة ، ونوعية المواد السيئة. لمراجعة جنبا إلى جنب مع المقاول ملخص لنتائج عمله ، وإذا تم العثور على عيوب ، لإبلاغه بذلك.إذا نشأ نزاع ، يجب تعيين فحص. يُحرم المقاول من الحق في التعويض إذا لم يبلغ صاحب العمل بأي مشاكل قائمة. إذا كان صاحب العمل قد أهمل في التوقيع وقام بتوقيع فعل القبول ، فهو محروم من حق استدعاء عيوب واضحة.تبقى إمكانية الشكوى من العيوب الخفية للبنى أو الإصلاح مع العميل.
مدة العقد
بعد توقيع العقد من قبل الطرفين ، تدخل الاتفاقية حيز التنفيذ.هناك شروط متوسطة ونهائية لتسليم نتائج عملية العمل.في حالة التأخير المنتظم ، يحق للطرف المقابل إنهاء العقد مع المقاول.إذا كان هناك موعد نهائي في المستند ، فيجب على المقاول إظهار نتائج سير العمل في كل مرحلة.في حالة وجود مطالبات معقولة من قبل صاحب العمل ، يلتزم المقاول بإعادة تشكيل كل شيء مجانًا.
يستمر سريان الاتفاقية عندما تنتهي مدة سريانها ، ما لم ينص أطراف الاتفاقية على خلاف ذلك.في الواقع ، يعتبر العقد مستوفياً عندما يقدم المقاول نتائج عمله.إذا أكمل المقاول المهمة في وقت لاحق من الموعد النهائي للتقديم المحدد في المستندات ، فلا يجوز لصاحب العمل دفع مقابل خدماته.
تأكيد العمل المنجز
أحد شروط الامتثال للاتفاقية هو تقديم نتائج عملية العمل على مراحل أو في نهاية العقد.إن عملية تسليم الأعمال هي وثيقة تؤكد الوفاء بالالتزامات.إنه بمثابة الأساس للحساب والدفع.بالإضافة إلى الفعل ، قد يطلب العميل المستندات التالية:
- شيكات تؤكد شراء البضائع بالقيمة المحددة في القانون ؛
- إيصالات استئجار المعدات ؛
- مستندات دفع تؤكد تكلفة الحصول على الخدمات من قبل أطراف ثالثة.
تم تخصيص العميل 3 أيام للتحقق من جودة النتائج النهائية لسير العمل.إذا لم يقم صاحب العمل بتقديم أي مطالبات خلال هذه الفترة ، فسيعتبر متتاليًا على التوالي.يلتزم الطرف المقابل بدفع راتب الشركة المتعاقدة.مدة الضمان للعقد هي سنة واحدة عندما يتعلق الأمر بالأشياء غير السكنية ، و 3 سنوات إذا كان المقاول يعمل في بناء أو ترميم أو إصلاح المبنى السكني.خلال ما سبقيمكن للعميل تقديم مطالبات في الوقت المناسب ، ويلتزم المقاول بالقضاء عليها مجانًا.
إجراءات الدفع
الخدمات المقدمة بموجب الاتفاقية قد يتم دفعها بطرق مختلفة.يتضمن الأجر بالساعة دفع الوقت الذي يقضيه الموظفون في أي مهمة.من الناحية الاقتصادية ، فإن طريقة التعامل مع المقاولين هذه غير مواتية لأنه لا يوجد حافز لتسريع سير العمل.يجب أن لا تخلط بين الدفع بالساعة مع مقدما.يتم تضمين معلومات الدفع المسبق في العقد.
العملاء أكثر ربحية مع أجر معدل.بموجب هذا النظام ، يتم دفع الأموال للمقاولين عندما يكملون مرحلة معينة من العمل.إذا كانت التكلفة الحقيقية لصنع أي شيء أو إصلاح المبنى خلال المهمة قد تجاوزت التكلفة المتوقعة عدة مرات ، يجوز لصاحب العمل خصم العقوبة.هذا هو الحال عندما يكون المقاول قد انتهى ميزانيته.يتم احتساب مبلغ الأجر على أساس التكاليف:
- حسب النشاط العادي ؛
- لشراء المخزونات ؛
- استثنائية ناشئة عن تعطل المعدات وسوء نوعية مواد البناء ، إلخ ؛
- فترة العمل المستقبلية ؛
- التشغيل وغير التشغيل ؛
- بشأن الأصول الثابتة.
قد يحتوي العقد على بنود بشأن مقدار المكافآت لتسريع العمل وتقليل الخسائر.أثناء الدفع خطوة بخطوة ، يوقع المشاركون فعل القبول في شكل COP-2.يحتوي المستندتحتوي على الأجزاء المحددة في CC.إذا سمحت تفاصيل العمل ، فيمكنك استخدام عقد قياسي.
فيديو
